كيف توثّق عقد الإيجار في منصّة إيجار؟ ولماذا التوثيق مهمّ؟

الإجابة المختصرة: «إيجار» هي المنصّة الوطنيّة لتوثيق عقود الإيجار في السعوديّة، تابعة لبرنامج الإيجار تحت مظلّة الهيئة العامة للعقار. توثيق العقد يمنحه حجّيّة نظاميّة تحفظ حقوق المالك والمستأجر، ويُشترط لكثير من الخدمات الحكوميّة، ويُوثَّق إلكترونيّاً عبر وسيط أو مالك مرخّص بعد إدخال بيانات الطرفين والعقار والبنود الماليّة.

ما هي منصّة إيجار؟

إيجار منصّة إلكترونيّة وطنيّة لتنظيم وتوثيق العلاقة الإيجاريّة بين المالك والمستأجر، تهدف إلى حفظ الحقوق وتوحيد العقود ورفع الشفافيّة في السوق الإيجاريّ.

لماذا يجب توثيق عقد الإيجار؟

• حجّيّة نظاميّة: العقد الموثّق سندٌ معتمد لدى الجهات المختصّة عند النزاع.
• تنفيذ أسرع: يُمكِّن من رفع طلبات التنفيذ (كإخلاء أو مطالبة ماليّة) عبر القنوات الرسميّة.
• ربط بالخدمات: كثير من الخدمات الحكوميّة والبلديّة تشترط عقداً موثّقاً.
• وضوح الالتزامات: يوثّق البنود الماليّة (الأجرة، الدفعات، الضمانات) بصيغة موحّدة.

خطوات توثيق العقد في إيجار

1. تسجيل الدخول إلى منصّة إيجار بالنفاذ الوطنيّ الموحّد.
2. إدخال بيانات المؤجِّر والمستأجر والتحقّق منها.
3. إضافة بيانات الوحدة العقاريّة (الصكّ/العنوان الوطنيّ).
4. تحديد البنود الماليّة: قيمة الإيجار، عدد الدفعات، مواعيد السداد، مبلغ الضمان.
5. مراجعة الطرفين وإقرار العقد إلكترونيّاً ليصبح موثّقاً.

من يستطيع توثيق العقد؟

يُوثَّق العقد عبر وسيط عقاريّ مرخّص (يحمل رخصة فال) أو عبر المالك المؤهّل مباشرةً وفق ما تتيحه المنصّة. الوسيط المرخّص يسهّل الإجراء ويضمن اكتمال المتطلّبات.

البنود التي يُنصح بوضوحها في العقد

المصادر

• [منصّة إيجار (ejar.sa)](https://www.ejar.sa)
• [الهيئة العامة للعقار (rega.gov.sa)](https://rega.gov.sa)

آخر تحديث: 2026-07-12