رخصة فال العقاريّة: ما هي، ومن يحتاجها، وكيف تُصدرها؟

الإجابة المختصرة: رخصة فال هي الترخيص الرسميّ الذي تُصدره الهيئة العامة للعقار (REGA) لمزاولة الأنشطة العقاريّة في السعوديّة كالوساطة والتسويق وإدارة الأملاك. يلزم كل من يمارس هذه الأنشطة، أفراداً ومنشآت، الحصول عليها، كما يجب أن يحمل كل إعلان عقاريّ «رقم ترخيص إعلانيّ» صادراً عبر فال، وإلا عُدّ مخالفاً.

ما هي رخصة فال؟

فال هو النظام الوطنيّ للتراخيص العقاريّة التابع لـالهيئة العامة للعقار، وأُطلق لتنظيم السوق العقاريّ وحماية المتعاملين. الرخصة تُثبت أن مزاول النشاط العقاريّ مؤهّل ومسجّل رسميّاً.

من الذي يحتاج رخصة فال؟

يلزم الترخيص كل من يمارس نشاطاً عقاريّاً بمقابل، ومن أبرزها:

• الوساطة العقاريّة (بيع/شراء/تأجير نيابةً عن الغير).
• التسويق والإعلان العقاريّ.
• إدارة الأملاك والأوقاف العقاريّة.
• المزادات العقاريّة وإدارة اتحادات المُلّاك.

يشمل ذلك الأفراد (الوسطاء المستقلّين) والمنشآت (المكاتب والشركات العقاريّة).

ما رقم الترخيص الإعلانيّ ولماذا هو مهمّ؟

كل إعلان عقاريّ يُنشر يجب أن يحمل رقم ترخيص إعلانيّ صادراً عبر فال، يربط الإعلان بمعلِن مرخّص وبعقارٍ موثّق. الإعلان بلا رقم ترخيص ساري المفعول يُعدّ مخالفة نظاميّة معرّضة للعقوبات.

> في منصّة عقار هَب، لا يُنشر أيّ عقار على الموقع العامّ ما لم يُدخَل رقم ترخيص إعلانيّ ساري المفعول، امتثالاً لنظام الهيئة، ويُخفى العقار تلقائيّاً عند انتهاء صلاحيّة الترخيص.

خطوات إصدار رخصة فال (إجمالاً)

1. الدخول إلى منصّة فال بالنفاذ الوطنيّ الموحّد.
2. اختيار نوع الترخيص (فرد/منشأة) والنشاط المطلوب.
3. استيفاء المتطلّبات (سجلّ تجاريّ للمنشآت، اجتياز المتطلّبات التأهيليّة عند الطلب).
4. سداد الرسوم المقرّرة وإصدار الرخصة إلكترونيّاً.

ما رسوم ومدّة رخصة فال؟

الأرقام الدقيقة للرسوم والمدّة تُحدّثها الهيئة، فيُرجى اعتماد المصدر الرسميّ أدناه.

المصادر

• [الهيئة العامة للعقار (rega.gov.sa)](https://rega.gov.sa)
• [منصّة فال للتراخيص العقاريّة](https://rega.gov.sa)

آخر تحديث: 2026-07-12