الدعم السكنيّ والتمويل العقاريّ المدعوم: كيف يعملان؟

الإجابة المختصرة: الدعم السكنيّ في السعوديّة يُقدَّم عبر منصّة «سكني» التابعة لوزارة الشؤون البلديّة والقرويّة والإسكان، ويشمل غالباً دعم هامش ربح التمويل العقاريّ ودعم الدفعة الأولى لمستحقّيه من المواطنين. يُبنى الاستحقاق على معايير كالدخل وملكيّة سابقة وحجم الأسرة، ويُموَّل الشراء عبر جهة تمويل بأقساط شهريّة ضمن نسبة استقطاع نظاميّة من الدخل.

ما هو الدعم السكنيّ؟

الدعم السكنيّ برنامج حكوميّ يهدف إلى تمكين الأسر السعوديّة من التملّك، ويُدار عبر منصّة سكني التابعة لوزارة الشؤون البلديّة والقرويّة والإسكان بالشراكة مع صندوق التنمية العقاريّة وجهات التمويل.

ما أنواع الدعم المتاحة؟

• دعم هامش الربح (الفائدة): تتحمّل الجهة المختصّة جزءاً من تكلفة التمويل عن المستفيد.
• دعم الدفعة الأولى: مساعدة في الدفعة المقدّمة لمن يستحقّها.
• حلول سكنيّة متنوّعة: وحدات جاهزة، أراضٍ، أو بناء ذاتيّ حسب البرامج المتاحة.

> الأنواع والشروط تُحدَّث دوريّاً، اعتمد منصّة سكني للتفاصيل السارية.

ما شروط الاستحقاق العامّة؟

تختلف التفاصيل، لكنّ المعايير الشائعة تشمل:

1. أن يكون المتقدّم سعوديّ الجنسيّة وبالغاً السنّ النظاميّة.
2. معايير الدخل وحجم الأسرة (نظام النقاط/الأولويّة).
3. عدم امتلاك مسكن مناسب سابق (وفق ضوابط البرنامج).
4. اجتياز الجدارة الائتمانيّة لدى جهة التمويل.

كيف تحسب قدرتك الشرائيّة؟

القاعدة العمليّة أنّ إجماليّ الأقساط الشهريّة (بما فيها التمويل العقاريّ) يخضع لحدّ أقصى من نسبة الاستقطاع من الدخل الشهريّ يحدّده المنظّم وجهة التمويل. لتقدير قدرتك:

استخدم الحاسبة الرسميّة في سكني/صندوق التنمية العقاريّة لتقدير دقيق قبل الالتزام.

المصادر

• [منصّة سكني (sakani.sa)](https://sakani.sa)
• [صندوق التنمية العقاريّة (redf.gov.sa)](https://www.redf.gov.sa)

آخر تحديث: 2026-07-12